El mercado de oficinas registra 2,5 millones de m2 en las principales plazas del país
El stock total de oficinas corporativas en el mercado argentino asciende a 2,5 millones de metros cuadrados. Esto engloba en las principales plazas como Buenos Aires, Córdoba, Mendoza y Rosario.
Así lo indico el primer informe integral sobre el mercado de oficinas en Argentina que publicó JLL. El informe se titula «Mercado de oficinas de Argentina 2025» y proporciona un análisis detallado de los mercados de oficinas en todo el país. Yendo más allá de Buenos Aires para examinar centros de negocios emergentes a nivel nacional.
«Este informe marca la primera vez que tomamos una visión verdaderamente nacional del mercado de oficinas de Argentina». Así lo dijo Guido Mosin, gerente de Investigación para la región sur de América Latina.
El reporte permite identificar que Buenos Aires sigue siendo el mercado dominante. Con precios de alquiler promedio de US$ 23 por metro cuadrado por mes. Casi el doble del promedio de US$ 13,9 en otras ciudades importantes.
Gracias a la calidad y oferta, Córdoba continúa destacándose como el mercado más relevante del interior del país.
Mercados emergentes como Salta, Neuquén y Tucumán están experimentando un crecimiento por sectores como la minería y la energía. Con nuevos desarrollos de alta calidad ingresando a estos mercados.
Asimismo se proyecta un aumento del 10% en el stock de oficinas en los próximos años. Con Buenos Aires capturando la mayoría de los nuevos desarrollos.
«La mejora en las condiciones macroeconómicas y el fuerte crecimiento que ya se está viendo en algunos sectores de la economía, como minería y energía, auguran un futuro esperanzador para algunas provincias del país. Creemos que este proceso, de extenderse en el tiempo, va a estar acompañado de un desarrollo sostenido del real estate a lo largo del país». Esto sostuvo por su parte, Martín Bustillo, director asociado de Transacciones de Mercado de JLL
El informe completo analiza más de 600 edificios de oficinas en 12 mercados en 7 provincias. Proporcionando así una visión sin precedentes del panorama del mercado de oficinas de Argentina.
