Alquileres en dólares en CABA subieron casi un 20% en 2025
El precio de los alquileres en dólares en CABA aumentó un 0,33% en agosto y acumuló en ocho meses un incremento del 19,46%. En los últimos doce meses, la suba en los valores de los alquileres en dólares fue del 35,08%. Así lo indicó un informe de Zonaprop.
El mismo indicó que un departamento de dos ambientes en la ciudad de Buenos Aires tiene un valor de US$ 850 mensuales. A partir de diciembre de 2023, cuando se derogó la Ley de Alquileres, el porcentaje de avisos en dólares comenzó a disminuir. Y gradualmente, la cantidad de avisos en pesos superó a los que estaban en dólares. Entre mayo y junio de este año, el 60% de los anuncios se publicaron en pesos. Sin embargo, a partir de agosto, los avisos en dólares comenzaron a repuntar. Actualmente, es el 58% de los anuncios el que se encuentra en pesos.
Por su parte, Puerto Madero continúa primero en la lista de barrios con la oferta más cara en dólares. Asi, el alquiler de un departamento se ubica en US$ 1.312 mensuales, un 0,51% más bajo que hace un mes atrás, cuando el valor era de US$ 1.319. Mientras que Colegiales, con un precio medio de US$ 1.160 y Monserrat, con US$ 1.057 completan el podio de barrios más caros.
Por el contrario, Balvanera se presenta como la opción más económica de la Ciudad, con un precio medio de US$ 700. Le siguen San Nicolás y Caballito, con US$ 709 y US$ 719 respectivamente.
En los últimos doce meses, el Corredor Noroeste de la CABA experimentó el mayor incremento en los valores de departamentos en alquiler en dólares, con un alza del 30,9%. Le sigue el Eje Central, cuyo aumento fue del 28,41% en el mismo período. Actualmente, el alquiler en estas zonas se ubica en US$ 799 y US$ 717 respectivamente.
Por el contrario, el Corredor Norte es la zona con menor variación interanual en el valor de los alquileres. Registrando un aumento del 24,17% en el último año. Sin embargo, al analizar la variación mensual, este sector de la ciudad experimentó un leve retroceso del 0,40%. A pesar de ser la única zona con un descenso mensual y el menor incremento interanual, el Corredor Norte sigue siendo una de las áreas más costosas de CABA para alquilar en dólares. Con un precio promedio de US$ 901 por departamento.
