Tokenización inmobiliaria: la inversión que une generaciones y redefine el mercado

Desde los boomers hasta los millennials, la tokenización de inmuebles está captando el interés de inversores de todo el mundo.
Ofreciendo rentabilidades atractivas y acceso a propiedades internacionales con pequeñas inversiones.
Desde hace unos años para acá, se comenzó a hablar de la tokenización en el sector del real estate.
Claro, en ese momento, el mundo cripto y blockchain todavía era visto con desconfianza y recelo.
Mientras que las personas ni siquiera se tomaban el tiempo de tratar de entender la propuesta.
Claro, el tiempo pasa y en estos tiempos hasta se podría decir que un poco más velozmente que antes.
El escenario global y local ya no son lo que eran hace apenas un año atrás.
En un mundo donde la inflación y la incertidumbre económica desafían a las finanzas personales, la tokenización de inmuebles surge como una solución innovadora.
Que combina lo mejor de las inversiones tradicionales y digitales.
Este modelo, que impulsan empresas como Reental, permite a los inversores adquirir fracciones de propiedades mediante tokens digitales.
Democratizando así el acceso al mercado inmobiliario y ofreciendo rentabilidades anuales promedio del 12% al 14%.
En setiembre de 2024, líderes de la industria de la construcción, inmobiliaria, financiera y representantes del gobierno argentino se reunieron en el «Reental Summit Internacional Argentina».
Para explorar cómo la tecnología blockchain está revolucionando el mercado de bienes raíces.
Entre las personalidades destacadas se encontraba el exbasquetbolista y socio de Reental, Luis Scola.
Quien junto a Eric Sánchez, CEO de Reental, y Jon Fatelevich, experto en inversiones inmobiliarias, discutieron las implicancias de esta tecnología en la economía local.
Históricamente, invertir en bienes raíces resultó una estrategia preferida por generaciones como los baby boomers y la Generación X.
Sin embargo, las nuevas generaciones, como los millennials y centennials, han adoptado opciones digitales como las criptomonedas.
La tokenización inmobiliaria une estos mundos al permitir que los inversores compren fracciones de propiedades a partir de tan solo US$ 100.
Pero con la seguridad de la tecnología blockchain.
“Reental ya tokenizó 75 proyectos con un éxito del 100%”.
“Y también devolvió a los inversores una rentabilidad media total del 24,5% en proyectos que duraron en promedio un año y nueve meses”.
Este modelo no solo proporciona liquidez inmediata, sino que también diversifica las carteras de inversión en mercados internacionales.
Como Europa, Estados Unidos y América Latina.
La tokenización convierte los derechos de una propiedad en tokens digitales registrados en una blockchain.
Este proceso incluye:
Fragmentación del activo: La propiedad se divide en pequeñas partes representadas por tokens.
Generación de tokens: Se crean y registran en la blockchain, garantizando transparencia y seguridad.
Compra y venta: Los tokens se comercializan en plataformas digitales, facilitando el acceso a inversiones con montos bajos.
Reparto de beneficios: Los ingresos, como alquileres o plusvalías, se distribuyen proporcionalmente entre los dueños de tokens.
El Foro Económico Mundial estima que para 2027 el 10% del PBI mundial estará tokenizado.
Y se espera que el valor total de activos tokenizados supere los 15.200 millones de euros en 2030.