Los alquileres en CABA aumentaron en enero más que el salario mínimo

Los alquileres en CABA aumentaron en enero más que el salario mínimo
Los precios de los alquileres en la Ciudad de Buenos Aires tuvieron en enero incrementos variables según su tamaño, pero los de uno y dos ambientes subieron más que el 2,5% de ajuste que tuvo en salario mínimo

Los alquileres en la Ciudad de Buenos Aires tuvieron en enero aumentos que en la mayoría de los casos superaron el ajuste de 2,5% aplicado al Salario Mínimo, Vital y Móvil, que en consecuencia redujo su cobertura para el pago en el caso de los departamentos de uno y dos ambientes.

Según el relevamiento del Centro de Estudios Económicos y Sociales Scalabrini Ortiz (CESO), la mediana del alquiler de un monoambiente usado en el distrito porteño fue este mes de $400.000, con un incremento del 2,6% respecto de los valores de diciembre, en tanto para las unidades de dos ambientes el valor fue de $500.000, con un alza de 4,2%.

El único caso en el que la suba porcentual fue inferior a la del salario mínimo fue el de los departamentos de tres ambientes, con $700.000 y un ajuste del 1,1%, aunque por los requisitos del mercado inmobiliario para un alquiler, se estima altamente improbable que una persona que perciba un salario mínimo sea locatario de una vivienda de esas dimensiones.


En el año, menos que la inflación
 

CESO puso de relieve que en la medición interanual, en todos los casos los alquileres aumentaron alrededor de la mitad de la inflación proyectada para el período de aproximadamente 85%, ya que los valores para monoambientes y departamentos de dos ambientes crecieron 42,9% y los de tres un 40%.

El análisis no estaría completo si no se tiene en cuenta el peso de las expensas, que en promedio representó en enero el 22% del precio de oferta de un alquiler, según la estimación de la entidad dirigida por Andrés Asiaín.

En el aumento interanual por debajo de la inflación tuvo incidencia el repunte del mercado inmobiliario, al punto que “la oferta total se triplicó con respecto a enero de 2024”, remarcó.

La relación con el Salario Mínimo
 

El salario mínimo pasó a ser en enero de $286.711, un 2,5% más que los $279.718 fijados para diciembre, un aumento inferior al del precio de los alquileres de departamentos de uno y dos ambientes, aunque superior a los de tres.
De esta forma, el haber mínimo alcanzó para cubrir el 71,7% del precio del alquiler de un monoambiente, el 57,3% de los de dos ambientes y el 40,9% de los de tres ambientes.

Fuente: BAE

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