El crédito hipotecario se ve impulsado por el blanqueo
Crecen 51% las búsquedas
La reactivación de los créditos hipotecarios y el blanqueo de capitales están haciendo crecer la demanda para comprar inmuebles en la Ciudad de Buenos Aires. Los inmuebles chicos, de uno y dos ambientes, son hasta ahora los más demandados por quienes ya ingresaron al régimen dispuesto por el Gobierno en busca de dólares.
De acuerdo a un informe de la plataforma ZonaProp sobre el comportamiento del mercado de compra-venta, la demanda creció 99% desde el inicio de año y 51% en comparación a septiembre de 2023. La cantidad total de escrituras de compraventa creció 30,4% respecto del mismo periodo del año anterior, mientras que el volumen de escrituras formalizadas con hipoteca subió 317,2% en comparación a hace un año atrás y solo en 2024, acumula 74,3% de suba.
Al identificar cuáles son los barrios más demandados, Palermo presenta el mayor volumen de demanda de la Ciudad, con un 15% del total de las búsquedas y un precio medio de US$ 3.205 el m2.
Le sigue Belgrano, con un 11% de las consultas y un valor medio de US$ 3.025 el m2, Caballito con el 8% de la demanda y un precio medio de US$ 2.320, Recoleta, con el 7% de las búsquedas y un valor medio de US$ 2.654 y Villa Urquiza, con el 5% del total de las búsquedas y un precio medio de US$ 2.539 el m2.
Por el contrario, Barracas presenta la menor cantidad de búsquedas, con un 1% de la demanda total y un precio medio de US$ 1.971 el m2. Le siguen San Cristóbal, con el 2% de la demanda y un valor promedio de US$ 1.818 y Flores, con un 3% de las búsquedas y un precio medio de US$ 1.938.
Solange Esseiva, de la inmobiliaria H-54, encargada de hacer de nexo entre los dueños de lotes, casas y PH con las empresas constructoras, asegura que “con el nuevo blanqueo de capitales, el plan canje inmobiliario avanza a paso firme.
Fuente: Clarín
